Votre entreprise crée de la valeur ?
Nous accompagnons les dirigeants dans leurs décisions immobilières stratégiques.
Transformez-là en patrimoine
L'immobilier est un levier puissant pour structurer durablement le patrimoine d'un dirigeant. Encore faut-il savoir quand acheter, comment financer, quelle structure choisir et quelles décisions prendre au fil du développement de l'entreprise. Nous vous accompagnons dans ces décisions immobilières stratégiques.
Une entreprise crée de la valeur
Pourtant, de nombreux dirigeants se posent les mêmes questions au fil de leur développement.
Dois-je continuer à louer ou acheter mes murs ?
Les locaux de votre entreprise peuvent devenir un véritable levier de création de patrimoine.
Que faire de la valeur créé par mon entreprise ?
Comment transformer durablement la trésorerie, les bénéfices ou la capacité d'emprunt en patrimoine ?
Dois-je créer une SCI ou utiliser ma holding ?
Le choix de la structure influence le financement, la fiscalité et le développement futur de votre patrimoine.
Comment préparer la transmission de mon patrimoine ?
Les décisions prises aujourd'hui auront un impact durable sur la protection de votre famille et la transmission de vos actifs.
Comment développer mon patrimoine sans détourner mon attention de mon entreprise ?
Votre métier est de diriger votre société. Le nôtre est de vous accompagner dans vos décisions immobilières.
Pendant 10 ans, j'ai piloté la stratégie immobilière d'un groupe en forte croissance
Chaque ouverture d'agence, chaque acquisition et chaque financement devaient répondre à un même objectif : accompagner le développement de l'entreprise tout en construisant son patrimoine immobilier.
Voici les décisions que j'ai arbitré:
Acheter ou louer les nouveaux locaux
Créer une nouvelle SCI ou utiliser une structure existante
Structurer les financements
Négocier les acquisitions
Piloter les travaux
Préserver la capacité d'emprunt de la société
Au total, j'ai piloté plus de 20 acquisitions représentant près de 18 M€ d'actifs et accompagné le développement de 46 agences.
Aujourd'hui, je mets cette expérience au service des dirigeants qui souhaitent prendre les bonnes décisions immobilières pour accompagner le développement de leur entreprise et construire leur patrimoine.
Nous vous accompagnons dans les décisions qui façonnent votre patrimoine
À mesure que votre entreprise se développe, les décisions immobilières deviennent plus nombreuses et plus stratégiques.Notre rôle est de vous apporter la méthode, le recul et la coordination nécessaires pour prendre les bonnes décisions au bon moment.
— Acheter ou louer vos futurs locaux
Nous analysons les enjeux économiques, patrimoniaux et opérationnels afin de déterminer la solution la plus pertinente pour votre entreprise.
— Structurer vos acquisitions
SCI, holding, financement, organisation des opérations… chaque projet s'intègre dans une stratégie patrimoniale globale.
— Développer votre patrimoine
Nous identifions les opportunités immobilières en cohérence avec vos objectifs, votre capacité de financement et votre stratégie de développement.
— Coordonner les intervenants
Banques, experts-comptables, avocats, notaires, courtiers, artisans… nous assurons la coordination des différents acteurs pour faire avancer votre projet sereinement.
Quand acheter ses bureaux devient une décision stratégique
Le contexte
Un dirigeant souhaite acquérir des bureaux afin de transformer une charge locative en patrimoine.
Les enjeux ne se limitent pas à trouver un bien.
Il faut également définir :
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la structure de détention ;
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le financement ;
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les travaux ;
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la stratégie de valorisation ;
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les futurs locataires.
Notre accompagnement
Nous avons accompagné le dirigeant à chaque étape :
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Recherche d'une opportunité off-market
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Négociation du prix
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Structuration de l'acquisition via la holding
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Pilotage des travaux
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Adaptation
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Mise en exploitation
Les résultats
420 K€
Prix d'acquisition négocié
610 K€
Valeur estimée après travaux
15%
Décote obtenue à l'acquisition
7,2%
Rendement net
Notre rôle ne s'est pas limité à trouver un bien. Nous avons accompagné chaque décision, de la structuration de l'opération jusqu'à la mise en exploitation du bâtiment.
Votre entreprise crée de la valeur.
Parlons maintenant du patrimoine qui l'accompagnera.
Lors d'un premier rendez-vous sans engagement, nous faisons le point sur votre situation, vos objectifs et les décisions immobilières qui pourraient accompagner le développement de votre entreprise et de votre patrimoine.